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来源:华尔街见闻    日期:2017-06-05 周一 22:04    目前尚无评论 
多伦多楼市5月量价齐跌 最大房产泡沫终于要破了?(2图)
  成功学演说家和流行歌手的站台,似乎也并未继续撑起多伦多的楼市泡沫。

  多伦多房产局周一公布的数据显示,大多伦多地区楼市5月量价齐跌。各类房屋平
均售价为86.3910万加元(人民币436万元),较4月的92.0791万加元下滑6.2%。尽管可
售房源增加了19%,当月交易量却环比下滑12%。

  以下为官方公布的同比数据:
  作为加拿大最大的城市,多伦多楼市稳步上行的态势已经持续了超过20年,近
年来涨势尤为惊人。从2008年金融危机后的低点算起,多伦多房价迄今涨幅高达
220%。

  今年3月,大多伦多地区平均房价更是同比攀升33.2%至91.6567万加元,为1989
年2月以来的最大单月涨幅,较2月房价环比上涨4.6%。这也促使当地政府在4月推出
16点计划,为楼市降温。

  对于5月的楼市表现,英国《金融时报》援引丰业银行首席经济学家Jean-
François Perrault称,人们关于政府打压价格快速上行的讨论似乎“改变了市场心
理”:

  如果你只是一名投机者,持有房产的收益可能已经见顶了。我认为,市场正向
更健康的方向发展。

  不过这种情况显然不是开发商希望看到的。加拿大媒体Macleans’s此前报道
称,4月的一场多伦多房地产展销,请来了美国成功学演说家Tony Robbins和说唱歌
手Pitbull为其站台。

  在这个房地产销售盛宴上,地产商向年轻人兜售通过买房成为百万富翁的梦
想,高呼:“不要怕!多伦多是全世界最安全的地方。”

  在多伦多楼市降温的同时,加拿大另一热门城市温哥华楼市泡沫却在持续放
大。

  华尔街见闻此前提及,温哥华5月房价再创新高,各类房屋价格均突破历史新
高,坐实了史上最大房地产泡沫的称号。该区域公寓基准价格为571,300加元,同
比涨幅高达17.8%,环比上涨3.1%;

  如下图所示,蓝色线代表独栋房屋价格走势,这类房屋的价格已经突破去年高
点;红色线代表的连栋房屋和绿色线代表的公寓,价格均创下历史新高。
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