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来源:加国无忧    日期:2017-07-15 周六 21:26    目前尚无评论 
邻居屋顶遮挡景观 温哥华华人夫妇起诉获赔11万(2图)
  由于邻居建造新屋遮挡了景观,而且金属房顶反光严重影响了生活,BC省中萨
尼奇(Central Saanich,位于温哥华岛上)的华人居民张女士(Li Zhang)向法庭
提出诉讼,并获赔近11万元。

  据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道,加拿大永久居民张女士于2013年12
月,在中萨尼奇的Bella Vista Dr上买下了一幢房子。房屋风景很好,从窗户里能
看到群山和大海,张女士十分满意。

  在2015年,张女士家街对面的空地被售给了一对年轻人戴维斯夫妇(Ben and 
Erin Davies)。夫妇俩准备在空地上新建住宅,但是按照土地协议中的限制性契约
(restrictive covenant),他必须征得三家邻居的同意,其中就包括张女士。

  戴维斯拿着图纸找到邻居们签同意书,有两家都答应了,但是在张女士这里碰
到了问题。

  张女士担心,戴维斯的房子会挡住她家门前的海景,所以希望将图纸拿给房屋
规划师看看,好听听专业人士的意见。

  由于张女士来自中国,英语不好,戴维斯未能很好地同她沟通。在没有取得张
女士同意的情况下,他开工建房。
  当发现戴维斯的房子挡住了自家的海景后,张女士于2015年6月2日向法庭提出
诉讼。

  张女士在诉状中表示,戴维斯夫妇违反了土地协议中的限制性契约
(restrictive covenant),擅自盖新屋,阻挡了张家东面原本毫无阻挡的景观。

  在张女士递交诉状后,戴维斯两度上门,希望她能够签署同意书。双方沟通不
善,一度叫来了警察。张女士在门前竖了一个牌子,要戴维斯不用再上门,有事直
接去找她的律师。

  在法庭排期期间,戴维斯并未停止建房。当房子建好后,张女士发现由于其其
屋顶使用了金属材料,会将阳光投射到张家的二楼,导致她头晕眼花。最终,张女
士不得不放弃使用二楼的主人套房。

  在法庭上,双方律师的争辩焦点,是戴维斯夫妇是否违反了土地协议中的限制
性契约。代表戴维斯的辩方律师坚持,限制契约条款并不适用于这宗诉讼中。

  近期,BC省高等法院的法官就此案做出裁定:有关限制性契约有效,并且适用
于这次纠纷中。戴维斯因违反契约,须向张女士赔偿10.2万元。此外,由于他家的
屋顶反光而导致张女士身体不适,需额外赔偿7500元,赔偿总额合共10.95万元。
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