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来源:新京报    日期:2017-10-15 周日 23:00    目前尚无评论 
北京楼市黄金周遇冷: 成交降6成 有楼盘零成交(2图)
资料图 中新社发 张云 摄
  北京楼市黄金周遇冷 成交降6成

  新房有楼盘国庆期间“零成交”,二手房有业主再次降价售房。刚刚过去的十
一黄金周不再“黄金”。

  “成交量骤降约七成。大概金九银十不买房改出境游了。”10月8日,一位地产
中介经纪人向记者做出上述表示,在他看来,这个黄金周可谓是近年来最惨淡的。

  而成交数据也为此提供了注解。10月8日,记者从中原地产研究中心获悉,该中
心统计数据显示:在调控影响下,今年国庆长假前7日,北京楼市合计签约143套,
同比下跌65%,是2009年来的历史最低值。具体而言,中原地产研究中心数据显示,
北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值。

  在业内人士看来,国庆前夕,严查消费贷变脸首付贷等调控措施继续,投机性
需求几乎全面被遏制是主因。
  二手房:

  投机性需求被遏制,有业主第三次降价

  10月7日,微信朋友圈流传北京北三环最便宜一居室290万的消息。10月8日,记
者致电链家经纪人获悉,该房源业主为降价出售。

  “这位业主在8月份挂牌时最初报价为350万元,此后一度下调至330万元。不久
前再次调价为310万元,目前虽然官方报价仍为310万元,但是,业主表示愿意以290
万元的低价成交”。链家经纪人对新京报记者表示。

  记者了解到,相比该房源小区均价7.4万元,该房源均价8.52万元的单价略高。
对此,链家经纪人表示,一居室的单价永远比二居、三居的要高,虽然单价高于周
边均价,但是,总价最低,因为周边没有低于300万元的一居室。

  上述经纪人透露,今年十一黄金周期间,看房者不多,成交量更是惨淡,至少
下降6成以上。他所在的朝阳安贞片区,黄金周期间只成交四套。他认为,虽然“金
九银十”是多年来的行业定律,但是,今年的行情整体冷淡,虽然9月份的成交相
比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖,但成交量与往年不可同日而语。

  “一方面是今年以来楼市调控不断加码,最近又出台了严查消费贷变脸首付贷
等措施,几乎全面遏制投机性需求;另一方面,不少潜在购房者表示要等等再做决
定,看是否会再出台房地产相关政策。这造成了十一黄金周楼市的惨淡”。多位地
产中介经纪人表示。

  新房:

  北京有楼盘黄金周零成交,新房网签降43%

  新京报记者走访两处位于东五环附近的楼盘显示,仅有少量的住宅尾盘在售,
但国庆期间“零成交”。上述楼盘销售人员告诉记者,“国庆期间的确很清闲,应
该是最近几年来最清闲的一个黄金周,看房者寥寥,无成交”。

  中原地产的数据显示,北京网签新建住宅116套,相比2016年同期的204套下滑
43%。

  中原地产研究中心数据显示,今年十一黄金周前7天,上海网签新建住宅178
套,同比2016年同期的784套,跌幅高达78%;深圳网签445套,同比2016年同期的
508套下降13%。

  另外中原地产研究中心数据显示,包括南京等热点二线城市成交量也明显低于
去年同期。南京网签457套,同比2016年同期的905套下降了50%;福州网签345套,
同比2016年同期的540套下调了36%。

  事实上,不仅十一黄金周期间成交惨淡,2017年前9月的全国楼市整体同比、环
比均骤降。

  中原地产研究中心数据显示,今年1至9月,全国楼市持续分化,北京、上海、
广州、深圳等一线城市,年内平均成交跌幅达到了40%,其中北京跌幅达到了45%,
深圳达到了47%。此前热点二线城市中,南京下调了57%,福州下调60%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,按照现在市场的表现,仍有不少人
在年底前买房,目前市场交易已经见底,未来继续下跌的可能性不大,但是,反弹
的可能性也不大。
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