中共总书记习近平在十九大报告中,再次提到"坚持房子是用来住的、不是用来 炒的",北京推出的共有产权住房(俗称"共享房屋")政策更被视为调控楼市的"杀 手锏"。曾经异常火红的地产经纪门市冷清,有业主空等半日终被看楼客"放飞机", 更有大量经纪离职回乡发展。最早开工的一批共有产权住房有427个单位,却有12万 人申请,将于2019年交楼。   共享屋地盘外 民众好奇张望   位于北京东五环外的"锦都家园"是首个开工建设的共有产权住房地盘,时值十 九大期间,该处也和全北京地盘一样暂时停工。整个工地都被至少两米高的围板遮 挡,但不时有民众在门外张望。一名姓李老伯称,自己一家并无中签,但仍想看看 房子究竟是怎样的。据北京朝阳区房管局的公告,锦都家园共427个单位于9月30日 完成搅珠,参加搅珠的人数达12万,上述单位销售均价为每平方米2.2万元(人民 币,下同),而周边楼价约为每平方米5万至6万元。   首批搅珠 12万人争427单位   楼盘项目部党委书记何立杰对本报称,地盘包括私人住宅和3幢约20层高的共有 产权住房,其中一幢共有产权房正进行地基建设,单位面积约70至90平方米,另两 幢仍未开工。何立杰称,共有产权住房颇受关注,搅珠后便有中签者前往地盘探 看,"有一个老太太,儿子40多岁了,一家人都没房子,中签后打不通住建局电话, 便自己赶了过来,想看看未来的房子什么样"。何称,虽然老人颇为兴奋,"但是我 们有规定,无关的人不得进入工地,也只能告诉他相信我们的建筑质量"。   "私楼什么料 共享屋用什么料"   何立杰解释,共有产权住房将按照建筑设计规划及合同严格使用材料,"我可以 保证,旁边的商品房(私人楼)用什么材料,我们的共有产权房就用什么材料"。项 目部负责人王建超则对本报表示,共有产权单位预计于2019年交楼。   家住大兴的北京本地人郭师傅称,因楼价失控,很多本本分分工作的本地人不 可能买得起楼。"十几二十年前,我们家那边才2900每平米,当时首付就要8万,但 是没辙啊,我们没有那么多存款,最后你猜怎么着?愈来愈买不起了,恨不得每平 米涨到8万了。"郭师傅认为楼价的涨幅应该与居民收入和物价升跌成正比,否则老 百姓永远有不安全感。   本地人嘆楼价失控:有不安全感   和共有产权住房受热捧不同的是,曾经生意火红的地产经纪显得异常冷清。记 者走访朝阳、东城、通州3区多名地产经纪,发现少有顾客上门,记者一走近,里面 最多同时有3名经纪出迎,殷切询问是租楼还是买楼,次日还不断打电话来推销。在 通州一间地产经纪门外,一名约了买家看楼的业主,坐在旁边休息区空等半日,也 未见买家到场。麦田房产一名陈姓工作人员称,今年3月份北京市出台"认房认贷"调 控政策以来,成交量直线下降,只及去年同期的三成不到,地产经纪也纷纷离职或 转部门。   赵先生曾在河北燕郊和北京两地从事地产工作多年,今年6月起离职后一直赋闲 在家,多次求职不果,9月初选择回到黑龙江老家继续做地产经纪工作。他说认识的 地产经纪朋友,十有八九都已离职或转部门,"以往中介(经纪)公司靠卖房赚钱, 所以销售部的员工总会感觉高人一等。但现在政策变了,房子卖不动了,销售部的 人要么去租赁部,要么走人"。