网路作家道格拉斯 (Michael Douglass)决定买房后,老听到有关置产的不正确 观念,例如: "房地产是很棒的投资" (从历史角度而言,房地产勉强胜过通货膨 胀)、"房屋净值是极佳的储蓄媒介" (房子是非流动资产,当你想动用净值时却难拿 到钱)。   道格拉斯觉得最离谱的说法是:"买房是你一生最重要的财务决定"。他指出, 买房是个大决定,然而绝非最重要决定。他马上可想出远比买房更重要的五个财务 决定:   1.确定退休需要的金额,并致力存出这笔钱:每个人都希望有足够的钱退休, 但除非你具体知道退休生活需多少钱,否则只是在做梦。   2.终结卡债恶性循环:美国家庭平均有1万6000元卡债,利率可能为15%以上。 如果每月只付最低金额,偿还1万6000元的卡债要花27年,并多付1万9000元利息。 这还是假设你在这27年间没有新卡债,但因为只付最低额,很可能迫使你再向信用 卡借钱。   3.建立应急金:付清卡债后,下个该做的事就是存出三到六个月的生活费。然 而半数美国人碰上紧急状况时,连400元都付不出来,也就是说,突然需看牙医、突 然需修房子,就可能使你面临财务灾难。   4.参加401(k)计画:拨存到401(k)的款项不需付税,直到领出来为止,而且雇 主通常会提供配对金,以吸引员工参加。   5.投资在股票或指数基金 (index funds):从历史角度看来,房地产的回报只 比通膨高1%,而股票却每年胜过通膨6%以上。你不需是选股天才,购买指数基金就 可接触到广泛股市,同时费用低。