房地产业界有一句名言,那就是:location, location, location!这个说法 放在这栋百年老屋身上非常合适:业主两年半前花$280万买下,现在要卖$698万, 不是因为装修升级什么的,就是因为位置绝佳!   按照专营豪宅业务的苏富比国际(Sotheby's International Realty Canada) 的标准,这栋宅子早就达到甚至超过豪宅的门槛价:苏富比认为在多伦多$200万及 以上才能称豪宅,而在温哥华,这个门槛价更高,应该是$350万。   这栋宅子就在温哥华,即使按苏富比国际的定义,其叫价也快超过上述门槛价 一倍了。要说屋龄,那可是1922年建的,再过四年就满百周岁了,称为“百年老 屋”蛮够资格了。   要说屋外,那真是没有什么好恭维的,外墙不是砖墙,更不是“豪宅”特有的 那种灰灰色的石砖,而是再普通不过的类似独立屋做屋顶的那种瓦片(Shingles), 门前的阶梯更是一点“技术含量”都没有,像是一个蹩脚木匠的手艺。   那么人家可能是“败絮其外,金玉其中”,说不定内部装修的哪个好哇!但遗 憾的是,卖家经纪在listing 根本不敢秀一秀内部的“豪华”或“典雅”,反而羞 羞答答地承认:这是一幢漂亮的老屋,不过需要那么一点点TLC...   按照listing,这个宅子占地还真不小,整个lot的面积为33@131英尺,居住面 积则有2,300平方尺,但这也是百年老屋叫价近$700万,倒手之间纯赚$400多万的理 由哇?!   那么理由只有一个,那就是位置好!按照listing的说法,这栋老屋位于1511 Barclay St,到海边(English Bay Beach)只有举步之遥。   不过CTV新闻网的记者仍然觉得这个叫价有点离谱,于是与相信是华裔(专题)的 卖方经纪Sydney Deng联系,但对方没有回话。根据这一点推测,这栋宅子的业主很 有可能也是华裔。   另一位相信也是华裔的商业地产经纪Kevin Chiang对CTV表示,他也对这个叫价 非常惊讶。不过他也表示,要说这栋物业还有优势,那就是它位处RM-5地段,按照 市府规划,这个社区允许业主在宅子后面加建镇屋,也就是通常所说的后巷屋,而 且这个镇屋可以建六层高。   不过他还是承认,即便如此,仍然觉得业主的这个叫价怎么说都有点儿高,就 不知道是否卖得出去。   但是按照BCA(B.C. Assessment)的统计,就在这栋挂牌待售宅子附近,也就 是位于1390 Thurlow St.上一栋只有一居室带三卫生间的物业,去年12月也卖了个 $640万的好价钱。